Baugrundstück für Doppelhaus - oder Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bremerhaven-Eckernfeld

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 799 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremerhavens – im beliebten Stadtteil Eckernfeld. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Park machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren. Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist nicht mehr nutzbar und zum Abriss vorgesehen. Dadurch bietet sich dem Erwerber die ideale Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu bebauen und den vorhandenen Platz optimal auszunutzen. Planungsrechtliche Voraussetzungen Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung). Nach einer unverbindlichen Auskunft des Stadtplanungsamtes Bremerhaven befindet sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet. Danach erscheinen grundsätzlich folgende Bebauungsmöglichkeiten denkbar: offene, eingeschossige Bauweise Errichtung eines Einzelhauses oder Doppelhauses maximal 2 Wohneinheiten Satteldach Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Eine straßenseitige Baufluchtlinie besteht nicht. Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines attraktiven Doppelhauses – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben beruhen auf einer unverbindlichen Auskunft des Stadtplanungsamtes und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Eine rechtsverbindliche Beurteilung sowie die endgültige Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens können ausschließlich im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Baugenehmigungsverfahrens durch die zuständige Baubehörde erfolgen. Eine Gewähr für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit wird daher ausdrücklich nicht übernommen. Weitere Informationen Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch eine Garage, ein Keller sowie ein Abstellraum. Ein weiterer Vorteil: Die Versorgungsleitungen wurden bereits fachgerecht durch die jeweiligen Versorger stillgelegt. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für den Abriss des Altbestandes und eine anschließende Neubebauung. Nach Auskunft des Baulastenverzeichnisses sind keine Baulasten für das Grundstück eingetragen – ein weiterer Pluspunkt für die Planung Ihres Bauvorhabens. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das bestehende Gebäude nicht mehr nutzbar und zum Abriss vorgesehen ist.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Bremerhavens – im Stadtteil Eckernfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten aus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Speckenbütteler Park, einer der schönsten Grün- und Freizeitanlagen Bremerhavens. Ob Spaziergänge, Sport oder Erholung – hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Fazit Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein ca. 799 m² großes Baugrundstück mit sehr guten planungsrechtlichen Voraussetzungen zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum oder ein attraktives Neubauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremerhavens.